Ваш надежный партнер в сфере кадастровых и землеустроительных работ. Мы осуществляем полный спектр услуг (кадастровые и землеустроительные работы, геодезия), предусмотренных законодательством РФ, которые относятся к земельным участкам и объектам строительства капитального цикла. Мы внимательны к следующим направлениям:

• - по образованию земельных участков;
• - по уточнению границ земельных участков;
• - в отношении зданий и сооружений;
• - по подготовке акта обследования, необходимого для снятия зданий и сооружений с государственного кадастрового учета.

 Кадастровые работы – это сложный процесс, требующий специальных знаний и навыков. Кадастровый инженер, проводя эти работы, собирает и обрабатывает информацию об объекте, включая его местоположение, характеристики, границы и другие параметры, необходимые для внесения сведений в государственный кадастр. В результате его деятельности формируются документы, позволяющие осуществить кадастровый учет и получить правоустанавливающие документы на объект.
 Обратившись в ООО «Компонент-ГЕО» (геодезия), Вы сможете доверить выполнение кадастровых работ профессионалам своего дела. Мы гарантируем высокое качество услуг, оперативность выполнения заказов и полное соответствие результатов действующему законодательству, что позволит Вам избежать возможных проблем и сэкономить время и средства.

Кадастр

 Такие работы (геодезия), проводятся с целью упорядочивания земельных отношений и формирования достоверной базы данных о недвижимости. Их основная задача – образование новых земельных участков (или если это капитальное строительство), внесение изменений, а также устранение несоответствий хар-к о территории участка/ов земли требованиям земельного законодательства. В частности, кадастровые работы необходимы для внесения изменений в ЕГРН, что может включать уточнение границ, исправление ошибок в описании объекта или внесение данных о новых правах на него. Кадастровые работы, направленные на достижение этих целей, сюда входят главные этапы:

• - запрос, получение и анализ исходных материалов в отношении объекта недвижимости (земельный участок или объект капитального строительства);
• - определение местоположения границ земельного участка или контура объекта капитального строительства;
• - организация и проведение согласования местоположения границ земельных участков в случае выполнения кадастровых работ по их уточнению;
• - подготовка межевого плана земельного участка или технического плана объекта капитального строительства.

Результатом проведения кадастровых работ является:

• межевой план земельного участка, представляющий собой документ, содержащий необходимые для внесения в ЕГРН сведения о данном земельном участке или его частях;

 Технический план объекта капитального строительства (геодезия) – это ключевой документ, необходимый для внесения сведений о здании, сооружении, помещении или объекте незавершенного строительства, а также их частях, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Без него невозможно получить право собственности на объект недвижимости, зарегистрировать изменения его характеристик или совершить другие юридически значимые действия, связанные с объектом. Таким образом, технический план является неотъемлемой частью процесса легализации и управления недвижимостью, обеспечивая прозрачность и достоверность сведений о ней.
После завершения кадастровых работ, направленных на получение технического плана, компания ООО «Компонент-ГЕО» (геодезия), предлагает услуги по сопровождению государственного кадастрового учета, которые включают в себя следующие основные этапы:

• подача заявления о государственном кадастровом учете объекта недвижимости или учете его изменений с приложением комплекта необходимых документов,
• включая межевой план или технический план;

сопровождение государственного кадастрового учета объекта в соответствующем территориальном органе Росреестра.

 Результатом проведения работ по сопровождению государственного кадастрового учета является выписка из ЕГРН о земельном участке или объекте капитального строительства.

 Обращаем Ваше внимание, что с 01.01.2017 г. государственный кадастровый учет осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав на земельные участки и объекты недвижимости в связи с:

• образованием земельных участков, за исключением земельных участков, образуемых:
• на основании решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
• из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
• путем перераспределения земель;
• созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;
• прекращением существования земельного участка, права на который зарегистрированы в ЕГРН;
• образованием или прекращением существования части земельного участка, на которую распространяются ограничения и обременения, подлежащие государственной регистрации.

 Результатом проведения работ по сопровождению государственного кадастрового учета является выписка из ЕГРН, содержащая сведения о земельном участке или объекте недвижимости.

Землеустройство

 Это комплексный процесс, включающий в себя планирование и организацию рационального использования земельных ресурсов, а также их охрану. Важной составляющей этого определенно являются положение на местности и фиксация границы территории землеустройства. В основе землеустройства лежит стремление оптимизировать использование земель, обеспечивая при этом их сохранность и устойчивое функционирование экосистем. В результате проведения землеустроительных мероприятий формируется кадастровый план территории, который содержит исчерпывающую информацию об объекте землеустройства. Данный план служит основой для ведения земельного кадастра, управления земельными ресурсами и осуществления различных правовых процедур, связанных с землей.

 Кадастровые и землеустроительные работы. В соответствии с изменениями, внесенными в пункт 42 части 1 статьи 12 Закона № 99-ФЗ, вступившими в силу с 01.03.2022, работы по установлению, изменению границ населенных пунктов, границ зон с особыми условиями использования территории, подлежат обязательному лицензированию.
 До 01.03.2022 лицензия на осуществление геодезической и картографической деятельности требовалась только в случае выполнения работ по изменению и уточнению прохождения Государственной границы Российской Федерации, установлению, изменению границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований.
 Таким образом, юридические лица, выполняющие работы по описанию местоположения границ населенных пунктов и границ зон с особыми условиями использования территории, с 01.03.2022 года должны иметь действующую лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности.
 01.08.2022 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве было принято решение о предоставлении Общество с ограниченной ответственностью «Компания комплексных правовых решений» лицензии с регистрационным номером Л036-00116-77/00592078, позволяющую осуществлять геодезическую и картографическую деятельность по установлению и изменению границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований, границ населенных пунктов, границ зон с особыми условиями использования территории.